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Der Hypothekarzins (Referenz Zinssatz)

Die Verzinsung des für eine Wohnliegenschaft investierten Kapitals stellt der grösste Kostenanteil des Vermieters dar. Basis

dieses Referenzzinssatzes ist die durchschnittliche Verzinsung der Wohnbauhypotheken in der Schweiz. Bis zum 8.9.2008

waren die Zinssätze für I. alte, variable Wohnbauhypotheken der Kantonalbank am Ort der Mietsache massgebend (kantonale

Tabellen unten). Veränderungen dieser Hypothekarzinssätze führen zu Erhöhungen oder Senkungen des Mietzinses, die in Artikel

13 der «Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG)» festgelegt sind (eine Tabelle mit den

"Veränderungssätzen" können Sie hier herunterladen).

Die Angabe, auf welchem Zinssatz die Berechnung einer Miete beruht, sollte im Mietvertrag oder der letzten Mietzins-

veränderungsanzeige festgehalten sein.

Ersetzt ab 10.9.2008 die bisherigen kantonalen Referenzzinssätze. Die neuen Zinssätze beruhen auf der durchschnittlichen

Verzinsung von Hypotheken der ganzen Schweiz. Durch anklicken des -Symbols wird dieser Durchschnittszinssatz angezeigt.

Neuer Referenzzinssatz (gem. Art. 12a VMWG)

Kanton Zürich  'Alte' mietrechtliche Hypothekarzinssätze (gültig bis und mit 9.9.2008)

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